开发商以房子抵工程款的手续需要遵循相关法规和程序。
首先，开发商需要与工程承包商签订抵押合同，并在合同中明确抵押物的种类、数量和价值。
其次，开发商需要向当地房地产管理部门申请抵押登记，并提交相关资料，包括抵押合同、房产证等。
申请成功后，开发商需向工程承商支付抵押款项，并在规定时间内履行相关义务。
最后，在抵押期限届满后，开发商需向房地产管理门申请注销抵押登记，并向工程承包商归还抵押物总之，开发商房子抵工程款的手续需要遵法规，确保合法合规，同时也需要注意保护自身权益。
开发商以房子抵工程款需要进行如下手续：1. 开发商需与承包商在合同中明确以房抵款的形式，确保资金交易的合法性。
2. 开发商应提交房产证明文件，如房产证和土地使用证，以证明该房产权属。
3. 承包商进行财产评估，确认房产价值。
4. 双方协商确定抵扣数额及时间，完成资金和房产的交易过程。
需要注意的是，房子抵工程款是一种风险很高的交易方式，如需进行该交易，开发商和承包商需仔细分析和评估交易风险，并确保能够履行相应的义务，以避免损失。
