工业别墅合法吗（在厂房上建私家别墅合法吗）

工业别墅不合法。根据国家土地法的规定，土地根据其用途的不同分为农业用地工业用地商业用地，住宅用地。不同的用地是不能改变性质的。所以如果在工业用地建造别墅就违反了用地的性质，是不被允许的也是违法的，这样的别墅是要强制拆除的，恢复其工业用地的属性。