这是因为做卫生间地面防水层时，卫生间与走廊分界处没有做挡水条，水从瓷砖和砂浆层渗入防水层上面，顺着砂浆层渗入走廊和房间，导致内墙面受潮霉变，粉化。
要解决这个问题，要么不让水渗入地板下面，要么阻断卫生间与走廊的渗水通道。
不让水渗入地板下面，可以地面及墙面的瓷砖缝做美缝，然后在地板上表面做透明防水胶，这么做不是长期解决办法，搞几年后，透明防水层会因为磨损失效，美缝胶可能有没密闭的地方，造成防水失效。搞个三五年没问题。另一种方法就是阻断水通道，就是在卫生间与走廊交界处，揭开瓷砖，挫除砂浆层至基层楼板，然后用砂浆加防水剂做挡水条，约100宽或同墙宽都可以，高度做到离地板砖下表面约两公分高。然后卫生间开槽处做防水层，按防水材料所要求的基层条件进行施工，有的防水材料要求基层干透，有的要求无明水即可。与原防水层要密封有效搭接，另一边做到挡水条顶面。防水做完以后干透，铺贴瓷片复原。
