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链家卖房流程(链家卖房流程详细步骤)

链家卖房流程(链家卖房流程详细步骤)

更新时间:2024-08-06 21:06:38

链家卖房流程

流程包括以下步骤:

确定卖房意向:与链家经纪人沟通,了解房屋市场价和预期卖价。

联系经纪人:与链家经纪人联系,进行房屋估价和签署委托协议。

签署委托协议:在委托协议中,需要明确约定房屋的卖价、佣金和其他相关事项。

房屋信息登记:链家会对房屋进行信息登记,包括房屋的基本情况、房屋照片和相关证件等。

准备房产证和相关材料:在卖房之前,需要准备好房产证、身份证和其他相关材料。确保这些文件的合法性和完整性。

看房评估:链家经纪人会进行看房评估,了解房屋的实际情况,为后续的定价和销售提供参考。

装修整理房屋:根据链家经纪人的建议,对房屋进行必要的装修和整理,以提升房屋的价值和吸引力。

拍摄照片:链家会拍摄专业的房屋照片,用于线上平台展示和宣传。

上市销售:在链家平台上发布房屋信息,吸引潜在买家。

接待潜在买家:链家经纪人会接待潜在买家,解答疑问,安排看房等。

买家报价:潜在买家会向链家提供报价,链家会协助买卖双方进行价格谈判。

签订购房合同:在价格谈判成功后,买卖双方会签订购房合同。

过户交接:在合同签订后,链家会协助买卖双方进行过户交接手续。

成交结算:最后进行成交结算,包括支付房款、佣金等事项。

以上是链家居间卖房的流程,需要注意的是,在每个环节中可能需要根据实际情况进行调整和处理。

全款:资审→核房→核贷→网签→缴税→过户。商贷无抵押:资审→网签→核贷→评估→面签→批贷→缴税→过户→抵押→放款。商贷有抵押:资审→核房→核贷→还款→解压→网签→评估→面签→批贷→缴税→过户→抵押→放款。

二手房买卖注意事项有哪些:

1、购房者在购房时可以检查卖方的房产证、户口簿和身份证,判断该房屋是否归卖方所有,若是房产证有共有人的,则共有人也必须在场。

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