楼板排水管接口渗水是谁的责任（楼板以下的下水管漏水谁的责任）

1、首先应当查明楼房漏水的原因。

2、（1）若因房屋本身质量原因导致漏水且在保修期内的（给排水管道保修期为2年），开发商应当负责维修；

（2）若漏水并非因房屋质量问题而是由于楼上或楼下施工、装修所致，应当由相关责任方承担维修费用；

（3）若虽系质量问题但保修期已过或由于设施的自然老化导致漏水的，应当区分漏水部位：因业主公用部位损坏导致漏水的，应当使用全体业主的房屋维修基金维修；因具体业主专用部位损坏导致漏水的，应当按照谁受益谁负责的原则，由具体的业主自行维修。