北京直管公房承租人变更申请需要准备以下材料：
承租人的书面更名申请，注明房屋所在地点、双方关系、更名原因及共居人居住情况。申请书必须由申请人签字并按手印。
申请人与原承租人的户口簿、身份证、原租赁合同。如果是死亡更名，需要提供死亡证明（如果没有死亡证明，应由当地派出所出具死亡证明）。如果是外迁更名，需要携带户口外迁证明。
以上材料的正本及复印件各一份。
申请人及同一户籍共同居住的家庭成员应携带身份证共同到房管所将以上材料交给管理员，在管理员在场的情况下当面填写《承租人及同一户籍家庭成员同意变更承租人意见书》，并在相应位置签字按手印。
管理员对申请人所提供材料进行审核，对房屋状况进行实地核查，核查无误后，填写《北京直管公房承租人变更申请表》。
请注意，以上材料仅供参考，具体要求可能会根据当地政策和规定有所不同。建议您在申请前咨询相关机构或组织，以确保准备齐全并符合他们的要求。
