公摊面积通常由开发商在规划和设计时预留，是根据当地的规定和标准来确定的，因此不同地区和不同的建筑物之间可能存在差异。一般来说，在中国城市居住区的多层住宅中，公摊面积的比例一般在20%~30%之间。
对于一个98平方米的房子，如果假设公摊面积为25%（即24.5平方米），则净面积为73.5平方米。但需要注意的是，不同的楼盘和开发商对公摊面积的计算方法和比例可能会有所不同，因此具体情况需要根据实际情况来确定。
29
98平米的房子,公摊面积是29。正常偏高,公摊面积和你买的房子的面积无关,主要是和公共设施。公用面积有关。嗯,公摊面积29平米不算太高。属于正常偏高而已。
