下面就跟设计师一起来看看怎么选择真实的好户型，以后买房再也不用愁了！
首先我们先讲下2个概念：
开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
通常意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比通常介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得对比暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，糟蹋动力，北方尤其如此。对比方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：
1.动静分区
2.干湿分区
3.公私分区
4.通透良好
5.动线合理
6.尺寸合理
1.动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是大家活动较为频频的区域，应当接近入户门设置，尤其是厨房；而静区首要供居住者歇息，相对对比安静，应当尽量安置在户型内侧。两者别离，一方面使会客、文娱或许进行家务的人可以定心活动，另一方面也不会过多打扰歇息、学习的人，减少相互之间的搅扰。
详见以下范例：
动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）
2.干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较简单发生脏污的房间应与精心装饰的怕水怕脏的卧室等尽量别离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洁污水等集中于此，因而厨房的安置要尽也许的接近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住所中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等视点思考，厨房应与一个卫生间贴邻而处。当前市面上的大多数户型仍是思考到了干湿分区，厨房通常也是设置在入户门近来的方位，但仍有少量灾难级户型，户型彻底没有思考厨房应当怎么合理安置。
3.公私分区
户型具有私密性的需求，可以恰当保护居住者隐私。户型的私密性首要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，防止站在门外就能对屋内一目了然；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，防止在公共区间就能对私密空间一目了然，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较好户型（前面讲开间和进深的户型）
公私分区较差户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分）
通透性主要是指户型的通风和采光功能。要确保户型具有杰出的通透功能，首要需求户型要有杰出的进深开间比，即户型对比方正；其次户型最好有双面能够采光和通风，相对双面采光通风最好（如南北、东西），其次是相邻双面采光（如东和南、南和西、西和北等），只要一面采光通风作用最差。
别的厨房厕所是湿气对比重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也即是防止暗厨暗卫。
通透性最佳——对侧采光通风
通透性次佳——相邻侧采光通风
通透性不佳——单面采光通风
5.动线合理
动线是指大家在户内活动的道路，动线流畅与否将影响大家进行各种活动时能否实现顺畅变换。户型的规划影响到动线的走向，而动线的走向会影响到寓居的质量。好的动线可以提高小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，糟蹋空间。
户内主要动线有三类，分别是寓居动线、家务动线、来客动线。
动线杰出（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会穿插）
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进日子阳台要穿过主卧，该户型可谓灾祸级）
6.标准合理
地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，商场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米乃至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益遭到购房者的亲睐，蚁族部落不断强大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的一起购房者难免要问：终究多大的空间标准可以满意大家日子的最低极限？（思考极限主要从家私的标准出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导最低标准需求，这儿就不细说了）
户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了必定空间标准反而会形成空旷感，降低寓居者的舒适度。
最后再说说在户型中常见的几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
