侯耀文的玫瑰园别墅最终归谁了（侯耀文去世后玫瑰园别墅值多少钱）

退还玫瑰园公司。

经北京市昌平法院调解，侯家姐妹偿还侯耀文欠中行昌平支行330万元欠款;待卖出別墅后侯耀文购买此房的房款支付给侯家姐妹。