不动产权证书不办有什么后果（不动产权证书原有的会作废吗）

不办理就没有公示效力，会被别人善意取得，不动产是登记为原则，登记在谁名下，谁有所有权，但是公证文书或法院判决书生效后，直接获得所有权，但是不去根据公证文书变更不动产所有权人，则该不动产被抵押或出售，抵押权人或购买人善意取得。