央企撤离房地产市场是执行国家发出央企"退房令"，无论是资金、还是资源等 ，央企或将全面退出房地产业务。不得不强调一下的是这些央企都是非房地产央企，就是说它们的主营业务都不是房地产。
非房地产央企的退出，恰恰印证了政府有关楼市的调控，预计楼市在之后将出现更深层次的变革，也说明中国经济正在接受转型和升级，对房地产的依赖减小，这部分央企退出中国房地产行业，避免了大量资金、资源向房地产倾斜的情况，至此，房地产发展已经进入到新的阶段。
非房地产主业央企退出房地产市场，给我们带来哪些启示？
一方面，非房地产主业央企退出，与中央对房地产市场的宏观调控的基调是一致的。从“房住不炒”到“不以房地产作为短期刺激经济的手段”，即便是在疫情冲击之下，中央对房地产市场的调控思路也未发生改变，其调控目标一直是促进房地产市场平稳健康发展。另一方面，非房地产主业央企退出，对其自身的发展是有利的，本身就不以房地产开发为主营业务，退出后将促其更加专注主业和创新，可以集中在自己比较擅长的业务上，提升自己的技术能力，对于整个国家经济也比较好。
那么这次"退房令"重提是发出了什么信号？
如果说国企央企是行业的风向标，那么他们的退场可能代表了国家发展重心的转移，从过度依赖土地财政转向发展实体制造业，科技行业等领域，比较房地产泡沫只是一时之利，国家强大还需制造，科技等领域的支撑。也就是房地产业竞争越来越激烈，想要靠炒房来赚钱的法子已经行不通了。
这一消息对房地产开发商来说无疑是个坏消息，除开一二线大城市，其他地方的楼盘销售业绩其实都不怎么好，因此有相当一部分房地产企业因为销售不佳，以及拿地失误导致了资金压力巨大，无形中加剧了企业的资金压力。
当然，对刚需客来说是一个好消息，如今房地产缺少央企资金支持，之后的市场应该会“冷静”下来，购房者的“春天”要来了！大部分刚需族被高昂的房价压得喘不上气，大部分人都因为买不起房，而选择不结婚。这几年房价一直是刚需族的"心病"，买套房子要花费掉所有的积蓄，当然还只是付首付，之后又要开始漫长的还银行贷款的生活，成为彻彻底底的“房奴”。如今楼市冷却，对这一部分人来说是个好消息。
央企退出房地产，对于市场环境来说是更加公平的，也是“房住不炒”等调控楼市政策的具体落实。目前中国经济正在经历转型升级，对房地产的依赖将逐步减小，房地产在宏观经济当中所扮演的角色也将发生变化。部分央企退出房地产业务的同时，也意味着资源、资金等向房地产市场过度集中的情况也会随之发生改变，房地产市场发展进入新阶段。
进入新的发展时期，央企要承担卡脖子技术的攻关，退出阻碍经济发展的房地产产业，承担新的历史使命，成为高质量发展的核心力量。
