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已购公房和个人产权房有什么不同(已购公房买完是不是变成商品房)

已购公房和个人产权房有什么不同(已购公房买完是不是变成商品房)

更新时间:2024-06-17 00:30:38

已购公房和个人产权房有什么不同

  已购公房和个人产权房的区别:

1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权。

即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。

2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。  

3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地,一般情况下,出让的土地使用权用于住宅的,出让年限一般不超过70年,但可以少于70年。

土地来源不同,这种是政府划拨的,那么当出现买卖的时候就要补交地价.90年的房都要补,年代越久就补的要多一点.商品房是有地价的(补多少有明文规定的).所以要比已购公房贵多了.

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