上海市五大新城的优势和劣势：临港、青浦的地位相对突出
在上海市要建设五大新城的过程中，已经确立了下一个阶段的建设热点。
嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城、松江新城。
上海市五大新城的优势和劣势比较清楚：临港、青浦的地位相对突出，其他三个新城则是中规中矩。
有人认为，上海市多中心这种当口号听听就行了，真的落地还得看有没有资源，尤其就业资源，从这个角度看，在上海市的几个新城里：
奉贤一直没优质的就业资源；松江有资源但是能级还差了点，潜力有限；临港上限很高但是面临浦东其他区域竞争；嘉定有自己的独特产业优势，上限未必很高但是下限有保证；青浦是最有潜力的，一片白地，但是潜力无穷意味着上限最高的同时，下限可能是最低的。
按照一般的思维逻辑，位置最远的临港新城由于是在浦东新区，显然是比较有竞争力的，而青浦新城由于在长三角一体化的前沿，也是在虹桥商务区的腹地，本身发展空间也是比较大的。
相比较而言，松江、嘉定、奉贤三个新城的人口最多，发展模式也是偏重于传统，反而显得中规中矩。
上海“十四五”和2035规划中指出，要把上海嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市，改变郊区发展洼地的状况，成为长三角的增长极。五大新城重新定位，对于上海郊区的发展是一大利好。规划将嘉定新城进行扩区，形成全新功能布局，四个中心五个片区，打造产城融合的新嘉定。青浦依托环境资源，规划打造生态、创新、商务、旅游休闲为一体的水乡都市，教育、医疗资源也十分丰富。奉贤新城规划优化公共服务设施，教育、医疗、生态资源都将有极大提升。南汇新城规划升级交通体系、推进城市数字化转型、增加新房供应等，将大幅提升居民生活便利程度。松江交通路网全面升级，公路、轨道交通、铁路、立交项目都会重点推进，交通便利程度极大提高。
从定位来看，嘉定主打汽车制造业，松江主要为科教、服务、文创为主，青浦定位创新研发、商贸、旅游休闲，奉贤打造综合性服务型核心城，南汇以制造业、航运、海洋产业等为核心，五个城市中青浦和南汇相对定位最高。从地理位置来看，嘉定靠近昆山，青浦靠近苏州吴江与嘉兴，松江邻近嘉兴，奉贤与南汇周边可依靠的城市不多，青浦和嘉定地段更优。从交通来看，青浦邻近虹桥站、松江也将有火车站，两个区域拥有高铁优势，通达性最高。总的来说，五大新城未来都有不错的发展空间，但就板块定位、地段以及高铁利好来看，青浦与松江两个新城的未来潜力最大。
