140平米的公摊面积是开发商在建造楼的时候，就计算出来的。
一般的住宅楼的公摊面积是百分之十九。楼房的面积越大，公摊面积就越大。用140平米除以100乘以19，等于26.6平米。公摊面积是26.6平米！
公摊面积包括大厅，楼道楼梯，电梯，还有各种设备间。
140平米房子公摊面积，可以用房证上的面积，减去房屋真实占地面积，剩下的就是公摊面积。
现在我们购买的房屋，房产证上的房屋面积，都是包括公摊面积的。公摊面积包括上楼的步梯，电梯（楼梯间及电梯间），各种管道的维修井，还有等电梯的大厅，空调外机放置位置。各种功能的房间，都算公摊面积。
实际计算一下，可以把房产证上有购买房子的图纸，看标注，可以计算出真实的房屋占地面积，用总面积减去真实面积，就是公摊面积。公摊面积除以总面积，就是公摊率。
