净年值（Net Annual Value，简称NAV）是一个财务术语，用于衡量一个投资项目的经济效益。净年值是指将项目的未来现金流量折现至投资开始时点，得到的净现值（Net Present Value，简称NPV）。
具体来说，净年值的计算需要考虑未来现金流入和流出的折现率，通常以投资开始时的折现率作为基准。未来现金流入和流出是指项目在寿命周期内的现金流入量和流出量，包括营业收入、成本支出、税费和其他现金流量。
计算净年值需要将未来各年的现金流量按照折现率进行折现，然后将各年的折现值相加得到净现值（NPV）。如果NPV大于零，则项目具有经济效益，可以考虑进行投资；如果NPV小于零，则项目经济效益不佳，不应进行投资。
在计算净年值时，需要选择合适的折现率和计算期限。折现率反映了投资项目的风险水平和时间价值，通常根据市场利率和行业水平来确定。计算期限通常为项目的寿命周期，需要考虑项目的建设期、运营期和报废期等不同阶段。
总之，净年值是一种评估投资项目经济效益的重要指标，可以帮助投资者了解项目的经济效益情况，从而做出更加明智的投资决策。
