为什么每个小区会有工抵房（为什么中介说工抵房按新房程序走）

主要是由于房企缺乏现金难以如期结算,将房产抵押给施工方或者供应商用以借款或欠款暂时缓解压力。

另外一部分就是房企通过“工抵房”的名义来降价促销的房源。

开发商没有现金结算给承包商，就会拿房子抵账。