夫妻房产过户利率重新计算吗（夫妻之间的房子过户怎么算过户费）

夫妻更名过户无法降低利率。房产不管过户到夫妻双方谁的名下，都算是这个家庭的房产。若之前已有一套房贷，那么夫妻任一方重新申贷，都是按第二套房贷款利率执行，房贷利率不会降低。

夫妻更名过户首套房，虽然看起来是一次买卖，理论上只要重新走一遍二手房按揭贷款流程就行，但银行不会按最新下调的首套房贷款利率执行。