高层更保值。
因为在城市化的趋势下，土地资源越来越紧张，城市面积也不断扩大，高层建筑可以更好地满足人口密集城市住宅需求，因此需求也会随之增加。
另外，高层建筑通常会拥有更好的观景视野和更现代化的设施，吸引力更大。
相反，洋房建筑相对较老，不利于维护和保养，而且地理位置也常常不够优越，影响它的价值。
当然，不同的因素会影响不同建筑类型的升值，但总体而言，高层建筑比洋房更符合城市化的需求，因此更有保值和增值的潜力。
通常情况下，洋房比高层更受欢迎且更保值。这是因为大多数人倾向于拥有自己的私人空间，并且对住宅的房间位置和格局等因素有更高的要求。而洋房通常拥有更宽敞、更开放式的空间，具有更好的户外空间和绿化环境，使其更能满足人们对于生活品质和生活环境的需求。
此外，高层建筑需要考虑到许多因素，如风力、承重、抗震和电气设备等问题，因此通常需要更多的维护和修理。而洋房则相对简单，并且一般都较为耐用。在市场上，高层楼房的供给量通常大于需求量，而洋房则相对匹配，供需平衡。因此，洋房的价值在很长时间内都会受到保障，相对于高层建筑更容易保值。
