南宁巿三产40年产权的房子产权到期后可以续期。依据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
三产房本来就没产权,你只有租赁或者所谓的合作建房协议,40年到期你只有走人一条路