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土地用途为城镇单一住宅用地 使用年限为什么只有40年

土地用途为城镇单一住宅用地 使用年限为什么只有40年

更新时间:2023-05-07 03:09:05

土地用途为城镇单一住宅用地 使用年限为什么只有40年

这样的房屋根据城市规划的需要,土地年限为40年时正常情况。(土地年限是从开发商办理出让合同的那天算起。)由于国家相关政策还未出台,按照现行政策,到了土地使用年限,将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物,可采用类似拆迁安置的办法,对业主进行补偿。

土地使用权到期后,可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定,取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,重新签订土地使用权出让合同,并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区,可以由房屋业主联名提出续期,补交土地使用费。再次申请的期限,不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。

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