墙体反碱脱皮是开发商原因的。具体：
墙角反碱掉皮有以下几种原因，建筑外墙破损，物业没有及时维修，在阴雨连绵的季节，墙角容易反潮发霉，卫生间防水效果不理想，没刷墙面底层涂料，普通腻子不防水，都有可能造成墙面受潮发霉，墙角反碱、掉皮等情况发生。
如果是室内墙面出现了反碱的情况，很大原因可能是原开发商交付的房屋，墙上抹的水泥砂浆用的是海砂，因为海砂里面含盐相对较多，若是遇到了比较潮湿的天气就容易出现反碱的现象，出现这种情况就是开发商的责任，室内墙面保质期是两年，其属于装修质量问题。
还有一种情况是室内装修后，墙面出现了反碱的情况，那么基本是装修公司的责任，而装修公司在装修之后也会给到保修，防水、隐蔽工程是5年保修，墙面、地面是有2年的保修的，要注意维修。
