回答如下：长租房和人才公寓都是提供长期租赁的住房选择，但其本质和定位不同：
1. 定位不同：长租房是针对普通租客提供的住房服务，而人才公寓主要是为吸引和留住优秀人才而设立的。
2. 管理方式不同：人才公寓通常由政府或企业提供，租金较为优惠，同时会提供一些额外的服务和福利，如健身房、洗衣房、公共休息室等。而长租房通常由房东或中介公司提供，管理方式和服务较为简单。
3. 租赁条件不同：人才公寓通常要求租客符合一定的条件，如年龄、学历、职业等，而长租房的租赁条件相对宽松。
4. 位置和品质不同：人才公寓通常位于城市中心或近郊，地理位置优越，建筑品质和装修水平也较高。而长租房则分布在各个区域，品质和装修水平差异较大。
第一，就是长租房是属于公租房，人才公寓是属于短租房子，第二，就是出租房的申请人是没有人才标准的要求的，人才公寓是有的
