什么原因会导致商业地块比住宅地块便宜（一个小区为什么要分几个地块）

在同一地理位置的情况下，有很多方面影响住宅和商业用地两者的价格。例如：

1、稀缺性。如果周边范围内再无宅地供应，那宅地自然会贵。

2、周边价格影响。如果周边在售楼盘较火，定价高，而商圈并不繁荣，商业用地也会不被看好。

3、土地本身规划。一宗附加条件太多太高的地块往往卖不出好价钱。

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