为什么开发商五证不齐全还是可以卖房子（开发商五证不全就卖房怎么解决）

迫于业绩压力或是资金回款压力。

开发商在未取得五证就开始出售房屋，属于违法行为，按照规定，未取得预售许可证之前签订的合同，都是无效的，如果购房者在未知情况下，与开发商签订预售合同，并且已经支付部分房款，可以要求开发商退还全部房款，同时要求开发商补偿购房者因此受到的损失。