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为什么说建设工程概预算造价具有多次计价的特点(工程造价和工程预算有什么区别吗)

为什么说建设工程概预算造价具有多次计价的特点(工程造价和工程预算有什么区别吗)

更新时间:2024-05-11 11:19:48

为什么说建设工程概预算造价具有多次计价的特点

建设工程造价具有单件性计价、多次性计价和按结构的分部组合计价等特点。

我国工程造价计价方法分为定额计价法和工程量清单计价法两种,其中定额计价法包括单价法和实物法,工程量清单计价法又称综合单价法。

单件性计价:建设工程是按照特定使用者的专门用途、在指定地点逐个建造的。

每项建筑工程为适应不同使用要求,其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会有所不同,而且特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素必然使建筑产品实物形态千差万别。

再加上不同地区构成投资费用的各种生产要素(如人工、材料、机械)的价格差异,最终导致建设工程造价的千差万别。所以,建设工程和建筑产品不可能象工业产品那样统—地成批定价,而只能根据它们各自所需的物化劳动和活劳动消耗量逐项计价,即单件计价。

多次性计价:建设工程造价是一个随着工程不断展开而逐渐深化、逐渐细化和逐渐接近实际造价的动态过程,不是固定的、惟一的和静止的。

工程建设的目的是为了节约投资、获取最大的经济效益,这就要求在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价,并对其进行监督和控制,以防工程费用超支。

分部组合计价:建设工程造价包括从立项到竣工所支出的全部费用,组成内容十分复杂,只有把建设工程分解成能够计算造价的基本组成要素,再逐步汇总,才能准确计算整个工程造价。

因为要变更啊,索赔啊,合同范围内价格调整等等

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