你们签租房合同没有？如果还是在租赁期间，房东是不能涨房租的，如果是你续租，房东可以涨房租。
不管你是哪种情况，如果是比较好说话的房东，就和他打感情牌，前提是你租的时间比较长，平时对房屋设施保护的好的话，可以和房东多说软话，说自己会长租并且会爱护家居设施，一般房东都喜欢长租和爱护房屋设施的租客。
对于第一次租房应该注意以下问题：
查看房东的身份证、房产证（如果你知道这个人是房东的情况下）；
如果是二房东需要查看二房东和大房东签订的正规授权合同、身份证，并看你的租期是否在合同期内；
如果是中介的话，需要查看中介的工作证以及所处门店的营业执照，如果是需要跟中介签订租房合同的情况下，还需要查看房东予与中介的委托书以及房产证复印件、房东身份证复印证等相关资料。
2. 确定清楚租金金额、押金金额（押一付一还是押一付二）
3. 确定租金缴纳具体日期，缴纳方式（按月还是按年支付）
4. 确定该房源包含的费用除了租金以外都有哪些需要你来支付（通常是水电网媒费用、物业费），在租住前务必问清楚各种费用的明细，并将内容列入租房合同
5. 确定房子的位置、户型、入住人数（问清楚房东会招租几个人来入住该房源）
6. 明确租房的租期，将起止租期列入合同
7. 明确房子的家具家电等设施的金额，如果自然损坏和人为损坏由谁来维修
8. 明确双方的责任，任意一方提前退租或者中途不租给租客该怎么扣取押金以及赔付多少损失给租客
9. 明确提前退租需要多少个工作日提前告知对方，或者在提前告知的这段期间是否可以接受提前退租，这些都需要跟房东商量好
10. 最后，一定要签订正规的租房合同，并将以上信息尽可能完善至合同里面
