1：概念不同，出租是指把房屋或者店铺等进行出让，但是归属权属于自己，租赁是指出租和租用两种情况
2：方式不同，出租是向外出租，租赁是双向的
①概念不同。
出租是将自己的自有资产有偿的提供给别人使用，会收到经济利益的流入。租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出。
②时间不同。
出租的时间一般都比较短，往往在几天或者是几个星期以内就拿租车做例子周末或者是临时租用都属于出租业务，如果时间比较长就属于租赁的范畴，往往在半年或者是一年以上的时间。
③品种大体出租用的东西大多都比较常见，比如日常的生活用品，或者是一些常见的通用性物件，很少有一些大型的东西而租赁大多是专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备，并且在管理的过程当中需要由承租人自理。
