不可以的。
房产证房屋用途商业可以做公寓,商业性质的公寓就是这样,土地使用年限40年,与商业属性相当。 2、商业性质的公寓水电费都是按照商业的价格走,这无疑增加了购买者的生活成本。
商业用途的房屋可以做公寓出租房。
商业用途的房屋通常指的是具有商业用途的房产，例如商场、写字楼等。
虽然这些房屋的主要用途是进行商业活动，但在法律法规允许的情况下，可以将其部分空间或整体转为公寓出租房的用途。
一些商业综合体或商业地段上的楼宇，在法律法规规定的条件下，可以进行房屋用途转换，允许出租给居住人群。
在进行房屋用途转换时，要遵守相关法律法规，可能需要获取相应的审批或许可文件。
此外，商业用途转为公寓出租房的具体要求和限制可能因地区而异，需要根据当地政策进行具体了解和遵守。
