1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
4、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。
要卖掉商住公寓，首先需要确定合适的售价和市场定位，可以通过咨询房产中介或者进行市场调研来确定。
其次，需要进行宣传推广，可以通过网络平台、报纸杂志、户外广告等多种方式进行宣传。同时，要及时跟进潜在买家的咨询和看房需求，提供专业的服务和解答疑问。
最后，要与买家协商好交易细节，签订合同并完成交易。在整个销售过程中，要保持耐心和诚信，以提高销售成功率。
