1.根本原因最主要是缺钱,导致前期证件不足,比如说施工许可证没有办下来,没办法开工,因为办理施工许可证需要缴纳配套费,我们这里是一平方90元,全款一次性缴纳。这是办理施工许可的条件之一。一个几十万平米的小区需要缴纳很大一部分费用的。
2.开发商或者业主单位拿到地资金不足,也会即使能办出来五证,但是由于市场行情不好,区位配套设施不齐全导致房子卖不出去,资金回不来,就会拖延开工时间,也就是等待时机,增加土地溢价。
1.根本原因最主要是缺钱,导致前期证件不足,比如说施工许可证没有办下来,没办法开工,因为办理施工许可证需要缴纳配套费,我们这里是一平方90元,全款一次性缴纳。这是办理施工许可的条件之一。一个几十万平米的小区需要缴纳很大一部分费用的。
2.开发商或者业主单位拿到地资金不足,也会即使能办出来五证,但是由于市场行情不好,区位配套设施不齐全导致房子卖不出去,资金回不来,就会拖延开工时间,也就是等待时机,增加土地溢价。