二楼的优点
1、二楼在一栋楼中属于低层楼层了，但是二楼上下楼方便，对电梯的依赖度不强，即使电梯坏了也不影响日常的上下楼。
2、根据目前新建小区的环境绿化都是比较好的，一般的小区绿化都是采用五维空间设计园林绿化，在二楼的高度，正好可以看到树梢，而且透过窗，可以看到满园绿色！使人的心情瞬间放松许多。
3、二楼不会因为用水高峰期，面临水压不足的问题，以及不用担心小区在二次供水时的污染问题。
4、二楼在整栋楼的楼层价格方面，属于比较便宜的楼层，对于预算紧张的购房者，可以能省出不少钱！
二楼的缺点
1、采光问题，二楼既然属于低楼层，首先考虑到的是采光问题，你在选择二楼前，一定要看看楼间距，是否影响采光。
2、反水的问题，现在楼房设计一般都是采用一楼独立下水，假如主管道发生堵塞，二楼肯定首当其冲被淹！不过现在新建小区，排水管用的都比较粗，一般是不容易反水的。
3、蚊虫的问题，每到夏季的来临，无论是南方北方，可恶的蚊子总是趋之不及，即使家里面有纱窗，但是稍有不慎，蚊子便会趁虚而入！不过呢，只要家里面卫生打扫干净，经常杀虫，出入门关闭及时，还是有很好的预防效果的。
4、噪音问题，二楼属于低楼层，楼下的人员走动、说话，都会传到家里面！
5、安全问题，二楼距离地面比较低，所以需要安装防盗网，以保证家里面的财务安全！
