不能买
30年产权的房子其实就是我们通常所说的小产权房，这种房子一般是没有房产证的，所以我个人是不建议大家购买的。
如果大家想要买房自己居住，那肯定是购买的这种70年大产权的房子比较好，这种房子虽然价格贵了一点，但是小区里面的管理还是非常不错的，而且这种房子也是有房产证的，买过来以后我们也是能够保障自己权益的。当然如果你现在资金不充足，可以考虑先买这种小产权的房子过渡一下。
30年产权的房子能买。但是30年产权的房子存在配套设施不全、周边环境不好、升值空间不大、不好上市交易等弊端。
并且房子产权到期指的是土地使用权到期，房屋产权人要提前一年到当地房管局申请土地产权续期。
