第一个问题：
公积金贷款利率相对于商业贷款的利率要低很多，2012年6月8日调息以后，五年期以上，公积金贷款利率是4.70%，商业贷款利率是6.8%，要低整整2.1个百分点。其实最好的办法是不要提前还，把现金拿在手里，一可以应急，以备不时只需，而可以拿来投资（现在5年期定期存款利率都5.1%呢）。承以上观点，如果已将做了部分提前还款，建议缩额，以把更多的资金握在手里。
第二个问题：
你所说的应该是指公积金贷款通常采取“等额本金还款法”，这种还款方式相对于“等额本息还款法”在每期归还的本金较多，从而可以减少总的利息负担。
