120平米的房子公摊面积在18到30平米都是合理的。一般商品房公摊率都在15-25%之间。要看具体楼盘情况，有的高档楼盘公共区域建设的设施复杂，比如电梯是一梯一户，较大的体育运动器材场地等多样化内容等，成本就高，公摊率在25％左右，反之，就会比较低，那也要在15％左右。以120平米房计算，公摊面积就是18到30平米之间。
120平米的房子公摊面积在百分之二十比较合理！
120平米的房子公摊面积包括，水表间，管道间，弱电间，大厅，楼梯，电梯，楼道，供暖设备间等等。
业主公摊这些面积，开发商取得最大的利益，业主得到房子减去公摊面积，远远达不到自己逾期的目标，会很失望。
