蛇口金山花园为什么便宜

蛇口金山花园小区位于南山区内环路以南、向南南路两侧，在1997年建成，开发商是南油房地产开发有限公司，物业公司是深圳市花样年物业管理有限公司，房屋总数470户，容积率2.60，绿化率只有18%，物业服务费只有1.6元/㎡每个月。因为蛇口金山花园绿化率不高，而是年代久远，所以才会房价便宜。