上跃一般指的是大层高的房子里，额外做出的一个阁楼空间，使得业主能够轻易地进行二次户型改造，实现功能空间的自由组合和切换。
现在市面上下跃式的房型也逐渐增多，一般情况都是在一楼的房型中出现，指用赠送的半地下室，在原本的房屋面积基础上，额外设计出一层可利用空间。
上跃的好处还是很明显的，比如下客上卧的格局，卧室的私密性要远远好于平层住宅；空间层次感也非常强，各空能见分区到位；上跃由于占据了完整的两层，所以整体采光比复式要好。
缺点：一是处于楼层顶端，防水问题可能会大一点，而且顶层夏季温度较高。二是，户内楼梯会占用一定面积，两层共用一个入户门，消防风险较大。
一楼下跃式房子采光度有限，尤其是在本来采光度就不足的一楼，容易造成压抑感。而且，下跃负一层一般指的是半地下室，这类房子有一部分墙体在地下，其地基低，房间比较潮湿，室内采光通风情况不好，不适合作为卧室居住。
既然是多层洋房，都有电梯，而且总楼层不会超过7层。所以，当然上上跃好，下跃不好。
