是商品房
南阳宏江升龙苑可以办不动产证,不过需要等段时间,可以先把所有手续办齐耐心等待。要是不放心可以到房产交易大厅询问,那里有房管局设置的资询台,去资询要带上购房合同,购房款发票,维修基金发票,税务发票以及购房人身份证及相关手续。