如果购买首套住房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的20%，既800000 * 20% = 640000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为80万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得少于房屋评估价的30%，也就是说购买房屋总价为800000元的房子，首付需要800000 * 30% = 240000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为80万。
80万的房子首付20%就是16万，这是房子本金没有含任何税，那就要贷款64万，等额还袋，假如按十年期还就是120期，现在银行货款利率一般都在4.5%一5.5%之间，那么每期还款大概在6360元左右，因为这里面还有一个银行利率，所以120期还下来就在76万多，
