你问的是—公司买公寓给职工住，还是—公司卖公寓给职工？
我觉得应该是后一个—公司卖公寓给职工，是吧？
其优点是：
1，价格会大大低于市场价格。
2，一般公司还会同意分期付款。
3，这样的公寓，物业一般也是公司负责。物业管理会比较好。
4，这样的公寓没有税费，交易时只是到公司的相应部门办个手续即可。
其缺点是：
1，这种公司建的公寓没有产权，只有使用权。
2，通常公司建设的这种公寓也不能落户。如果有孩子上学，是个麻烦。
3，公司建设的公寓也无法上市进行交易。如果想卖，也只能卖给本公司的职工。
不知是不是回答了你的问题。
优点
为职工提供福利，调动职工的积极性
缺点
公司运营成本增加
