办理他项权证所需的时间，与具体的情况和流程有关。一般来说，在上海市开发商主动办理的情况下，从提交材料到取得他项权证，大约需要10个工作日左右。而如果需要办理的手续更加复杂，或是遇到节假日期间等不可抗因素，那么相应的时间可能会有所延长。
需要注意的是，办理他项权证需要提交一系列的材料。主要包括购房合同、买卖协议、商铺房屋证明、业委会公章、房产证、申请书、双方身份证复印件等等。因此，提醒各位业主在办理前仔细阅读相关的规定和流程，并遵守相关的规定，以免耽误时间。如果您有具体的问题或疑惑，还建议您咨询当地相关热线或居委会、业委会，以便快速获得相关信息和帮助。
他项权利设定登记时间为：3个工作日。抵押后5个工作日,一般是7天。然后银行拿到他项证再审批放款,一般至少2天。房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
