1、租房人群和条件不同。公租房租房人群一般是住房困难家庭，有严格的申请条件。租赁房只要是有合法的身份就可以租房，没有太多条件限制。
2、租赁房屋的房屋类型不同。公租房的房屋由政府分配，1个家庭只能租1套公租房，配租标准由各地区政府规定。租赁房可以自由选择市场上合法出租的房屋，包括面积套型、装修、所处位置等等，依个人喜好而定，无特殊限制。并且可以1人租多套。
3、租金标准不同。公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。租金按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。租赁房的租金是房东依据市场行情而定的。
4、其他区别。公租房是有限使用权，不得转租、转借；租赁房有完全使用权，经过房东允许可以转租、转借;对实际居住时间没有硬性要求。
公租房和租赁房有很大的区别的，首先房屋的性质个比属性都是不一样的，公租房是公共租赁住房的简称是隶属于政府的政策性住房，租金相对普通的租凭房低很多属政府取策性保障住房。
而租赁房是私人或单位所有的住房通过市场或中介来招租，产权属私人或公司价格一般按市场需求来定，比公租房贵一些。
