商铺不好租，主要是房价上涨，产业没跟着房价涨升级。新兴的房价地产业态与落后生产力之间的矛盾。很多高大上的商铺里面也就是卖小吃的。美甲店的业态进行了更新，推出了割双眼皮，隆胸，祛斑，美白，纹眉，单项收费都在1000块钱以上。钱怪大的。也确实很赚钱。美甲店老板娘都三天两头飞韩国买化妆品。买衣服。但是，这种店它一个月赚10万，它也就需要10几个平方的店铺，生意实在好的话，她们就会选择一楼十几个平方，二楼大一点的。不是商铺消费的主力军。
年回报率达的到5%以上，然后地段，人流，品牌，开发商实力，周边配套，市场
