86平公摊20正常吗（110平实际使用85公摊大吗）

86平方米公摊20％很正常。这种户型多出现在两梯三户，三梯五户，四梯八户。带电梯的户型公摊为20％是公摊类中较小的，86平米可以有近67平米的净面积是可接受的，也是很正常的。而较大公摊的户型多为一梯两户，一梯一户会到百分之二十五以上。