对于这种八十五平米购房面积的户型而言,有不同的多种公摊面积。关键看层户的数量,楼房的层数,和电梯楼梯设备间的数量和范围。比如三梯六户。公摊率百分之=十四,折合公摊面积二十平米。建筑面积六十五平米减墙体10%计七平米,净面积58平米。得房率68%。