136平方米公摊28%合理与否要看公摊面积是哪些。只要公摊是什么都有去处,那就无可置疑,如有争议就看国家的相关规定,做到有据可查。28%的确是较大公摊。如果是首层全部公摊,有外廊,电梯间多并大,户数多两部楼梯等等,28%的公摊也不足为怪。