办理不动产登记，一般是需要本人到场，但也有特殊的情况本人可以不到场，如，未成年人，限制行为能力人，病人、还有在外地工作没时间回来的人等等，委托他人办理房产过户应提供当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。
当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
