1、买卖双方带着身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票、过户确权审批表等到房管部门,在房管人员面前签订合同、并接受质询记录、审核材料真伪等;2、房管部门审核办理人提供的相关材料后,进行办理、然后按约定时间到房管局领取不动产证。
二、房产证办理的注意事项
1、先看一下购房合同,上面办理房产证的最后期限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会要求业主将销售合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明,之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时,需要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。