1、时间久，老话说房子有灵性，年久的房子有人住就没事，一没人住就容易破败坍塌。究其根本跟年久失修有很大关系，当然，修房如果不是偷工减料，正常老家盖的房子住上三四十年是没有什么问题的。
2、地理位置，房子结构稳不稳定，其实也跟建筑位置有很大关系的，平原地区修建或许风险大大降低，山区或丘陵地带建议设计圈梁结构，防止地震震荡，山洪侵泡，山体滑坡等等外在因素影响建筑年限。
3、人物承重，特别是老家自制的民房，需要多关注承重单量，如果底层未做圈梁结构，建议不要搭建二层和多层，因未做圈梁结构承重能力和稳定性有限，容易造成坍塌事故，另外以完成的建筑，尽量不要擅自更改承重结构，毕竟安全无小事，仅供参考。
