三产房风险大,不建议买,三产房有的是违建的,到时说拆就拆,房子没了你一分钱都拿不到,有的人见三产房便宜就买,等你想办房产证的时候你就知道了,三产房多数是村里的土地,想办房产证还得要土地转证才行,那个没有10万以上搞不定的,宁可买二手房也别碰三产房