面积123平方 公摊面积30平方 合理吗（120平公摊面积30平方算大吗）

不合理。国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是百分之七到之十二，高楼层的住房，12层到33层的住宅公摊率为百分之十四到百分之二十四。就算你家住在12层以上，按最大公摊比例24%计算:123×0.24=29.52，也是不到30平米的，显然是不合理的。